Новости

Наши телефоны

+7(495)769-03-40 +7(495)973-51-40 +7(495)766-41-85 +7(925)707-26-56 (оценка)
Адрес:г. Москва, Рязанский проспект, д.75 корпус 4, башня II офис 20

Приватизация/деприватизация жилых помещений

Понятие «приватизация» стало особенно актуально в нашей стране в начале 90-х годов, когда все имущество, ранее полностью принадлежавшее государству, перешло в руки «частников». Причем речь идет не только о заводах и прочих нежилых помещениях, но и о квартирах и домах, выдававшихся гражданам в далекие советские годы.

Согласно закону, приватизация — получение гражданами в собственность занимаемого ими жилого помещения, находящегося на балансе муниципалитета или государства. Особенностью приватизации является бесплатное получение «казенного» жилья.

Отметим, что право на приватизацию жилого помещения имеют только те граждане, которые проживали в этом помещении на основании договора социального найма. Для получения жилья в собственность необходимо согласие всех проживающих в нем нанимателей. Кстати, члены семьи, когда-то проживавшие в данном помещении, также имеют право участвовать в приватизации. Все претенденты на жилые квадратные метры должны высказать свое согласие на приватизацию в письменной форме.

А вот граждане, пользующиеся жильем по договору аренды, права на приватизацию не имеют.

Сделаем основные выводы о том, кто может претендовать на приватизацию и каким требованиям должно отвечать приватизируемое жилье.

1.    Правом на приватизацию обладают лица, проживающие в жилом помещении по договору найма.

2.    Жилье должно находиться в собственности муниципалитета или государства.

3.    Приватизации не подлежит аварийное жилье, жилье в военных городках и в служебных помещениях.

Обратный процесс приватизации — деприватизация. Суть его в том, что принадлежащее гражданам жилье на праве собственности возвращается в руки муниципалитета или государства. Как только деприватизация завершена, бывший собственник не имеет никаких прав на жилье. Закон не позволяет проводить деприватизацию без согласия собственника.

Если Вы интересуетесь вопросами приватизации и деприватизации, собираетесь присвоить жилое помещение, где проживаете по договору социального найма, но не знаете, с чего начать — обращайтесь к нашим юристам.

Проконсультироваться по вопросам, связанным с жилищными спорами, Вы можете по телефонам +7 (495) 769-03-40, +7 (495) 973-51-40.